Συμφωνητικό πώλησης αυτοκινήτου στην Αλβανία: Τι χρειάζεται

Ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης στην Αλβανία: Τι χρειάζεται για την πώληση αυτοκινήτου

Στην Αλβανία δεν υπάρχει ξεχωριστό έγγραφο με την ονομασία «ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης» για τα αυτοκίνητα. Αυτό που αποδεικνύει την πώληση είναι μια σύμβαση αγοραπωλησίας (kontratë shitblerje), την οποία οι αλβανικές αρχές αποδέχονται ως ένα από τα έγκυρα έγγραφα απόκτησης κυριότητας. Στη συνέχεια, ο αγοραστής χρησιμοποιεί τη σύμβαση για να καταχωρίσει την αλλαγή ιδιοκτήτη στη διεύθυνση οδικών μεταφορών (DPSHTRR). Αυτός ο οδηγός εξηγεί τι πρέπει να αναφέρει η σύμβαση, ποια έγγραφα χρειάζεται κάθε πλευρά, πόσο κοστίζει και τι πρέπει να φυλάξετε μετά.

Με λίγα λόγια

• Η πώληση αυτοκινήτου στην Αλβανία αποδεικνύεται με σύμβαση αγοραπωλησίας. Μια απλή χειρόγραφη απόδειξη δεν είναι το έγγραφο που αναφέρει το γραφείο ταξινόμησης.
• Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει τα στοιχεία και των δύο πλευρών, να ταυτοποιεί το αυτοκίνητο με τον αριθμό πλαισίου (VIN) και την πινακίδα, να δηλώνει την τιμή και να φέρει τις υπογραφές και των δύο.
• Ο αγοραστής υποβάλλει τη δήλωση αλλαγής ιδιοκτησίας στο γραφείο DPSHTRR που εξυπηρετεί τον τόπο κατοικίας του, εντός 30 ημερών. Το τέλος υπηρεσίας είναι 2.500 lekë, συν 1.400 lekë για επαλήθευση RBS.
• Αν ο αγοραστής καθυστερήσει, ο πωλητής μπορεί να υποβάλει δήλωση πώλησης (1.500 lekë) για να προστατευτεί.
• Φυλάξτε αντίγραφο της σύμβασης, την απόδειξη πληρωμής και τα νέα έγγραφα ταξινόμησης.

Πίνακας περιεχομένων

• Υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης στην Αλβανία;
• Ποιος υπογράφει τη σύμβαση: συμβολαιογράφος ή DPSHTRR;
• Τι πρέπει να περιλαμβάνει η σύμβαση πώλησης
• Έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει κάθε πλευρά
• Τέλη, προθεσμία και πρόστιμα
• Προστασία του πωλητή: η δήλωση πώλησης
• Τι πρέπει να ελέγξουν οι αγοραστές πριν υπογράψουν
• Τι πρέπει να φυλάξετε μετά την πώληση
• Η άποψή μας: η σύμβαση είναι τόσο καλή όσο και η αγγελία στην οποία βασίζεται
• Πουλήστε ή βρείτε το επόμενο αυτοκίνητό σας στο CarPulse
• Συχνές ερωτήσεις
• Πηγές

Υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης στην Αλβανία;

Αν προέρχεστε από χώρα όπου αρκεί ένα μονοσέλιδο ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης, να περιμένετε ένα διαφορετικό σύστημα. Στην Αλβανία, ο καταχωρισμένος ιδιοκτήτης αναγράφεται στον φάκελο του οχήματος που τηρεί η DPSHTRR. Ένα έγγραφο από μόνο του δεν αλλάζει την ιδιοκτησία σε αυτόν τον φάκελο. Η αλλαγή πρέπει να υποβληθεί και να καταχωριστεί.

Η επίσημη σελίδα της DPSHTRR για την αλλαγή ιδιοκτησίας αναφέρει ότι έγκυρο έγγραφο απόκτησης μπορεί να είναι σύμβαση αγοραπωλησίας, σύμβαση δωρεάς, σύμβαση πώλησης σε δημοπρασία, πιστοποιητικό κληρονομιάς, δικαστική απόφαση ή τιμολόγιο. Για μια συνηθισμένη ιδιωτική πώληση, αυτό σημαίνει σύμβαση αγοραπωλησίας. Το τιμολόγιο αφορά την περίπτωση κατά την οποία ο πωλητής είναι επιχείρηση που πουλάει το αυτοκίνητο.

Επομένως, όταν κάποιος λέει «ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης» στην Αλβανία, συνήθως εννοεί το kontratë shitjeje ή το kontratë shitblerje. Σκεφτείτε το ως το ιδιωτικό σας συμφωνητικό πώλησης, αλλά με επίσημη μορφή και με τη διαδικασία καταχώρισης να το συνοδεύει.

Ποιος υπογράφει τη σύμβαση: συμβολαιογράφος ή DPSHTRR;

Παλιότερα, οι συμβάσεις πώλησης αυτοκινήτων υπογράφονταν ενώπιον συμβολαιογράφου. Οι συμβολαιογράφοι μπορούσαν να ελέγξουν τον φάκελο του οχήματος στο σύστημα της DPSHTRR και να υπογράψουν μόνο εφόσον ο φάκελος δεν είχε εκκρεμότητες. Σύμφωνα με οδηγία του 2016 που δημοσίευσε η Panorama, οι συμβολαιογράφοι είχαν πρόσβαση για να ελέγχουν αν είχε συσταθεί ενέχυρο στο όχημα υπέρ τράπεζας ή αν αυτό είχε δεσμευτεί λόγω κυρώσεων ή οφειλών προς τη διεύθυνση μεταφορών. Αν υπήρχε δέσμευση στον φάκελο, ο συμβολαιογράφος ενημέρωνε τα μέρη για τον λόγο.

Από την 1η Μαρτίου 2019, η σύμβαση μπορούσε να συνταχθεί και στα γραφεία της DPSHTRR. Δημοσιεύματα της εποχής ανέφεραν τέλος 1.400 lekë (1.200 για τη μεταβίβαση κυριότητας και 200 για το παράθυρο εξυπηρέτησης) και ότι στη συνέχεια το αυτοκίνητο καταχωριζόταν στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη στο ίδιο γκισέ. Τα δημοσιεύματα παρουσίαζαν αυτή τη διαδικασία ως πιο πρακτική επιλογή, με ελέγχους για ζητήματα Interpol και δεσμεύσεις φακέλου σε ένα σημείο.

Αυτά είναι παλαιότερα ποσά. Πριν κλείσετε ραντεβού, ελέγξτε την τρέχουσα διαδικασία και τα τέλη στον ιστότοπο της DPSHTRR ή ρωτήστε στο γραφείο. Όποια διαδικασία κι αν ακολουθήσετε, η βασική αρχή είναι ίδια: κάποιος ελέγχει ότι ο φάκελος δεν έχει εκκρεμότητες πριν υπογραφεί η σύμβαση.

Τι πρέπει να περιλαμβάνει η σύμβαση πώλησης

Δεν υπάρχει ένα ενιαίο υπόδειγμα που πρέπει να αντιγράφει κάθε σύμβαση, αλλά μια σωστά συνταγμένη σύμβαση πώλησης αυτοκινήτου στην Αλβανία καλύπτει τα ίδια βασικά σημεία. Ένα συμβολαιογραφικό υπόδειγμα για πώληση οχήματος ακολουθεί αυτή τη λογική και μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ως λίστα ελέγχου:

1. Ημερομηνία και τόπος υπογραφής.
2. Ο πωλητής: πλήρες ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, αριθμός ταυτότητας και δήλωση ότι είναι ο ιδιοκτήτης και έχει πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα.
3. Ο αγοραστής: τα ίδια στοιχεία.
4. Το όχημα: μάρκα και τύπος, αριθμός πλαισίου (VIN), έτος κατασκευής, καύσιμο, χρώμα, αριθμός πινακίδας και αριθμός της άδειας κυκλοφορίας (leja e qarkullimit) στην οποία ο πωλητής εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης.
5. Η τιμή, αριθμητικώς και ολογράφως, καθώς και ο τρόπος και ο χρόνος πληρωμής.
6. Δήλωση μεταβίβασης: ότι ο πωλητής πωλεί με τη θέλησή του και ότι ο αγοραστής γίνεται ιδιοκτήτης με την υπογραφή.
7. Δήλωση για τα βάρη: ότι το αυτοκίνητο είναι απαλλαγμένο από ενέχυρα, βάρη και διαφορές, σύμφωνα με όσα δηλώνει ο πωλητής.
8. Υπογραφές και των δύο μερών (και του συμβολαιογράφου ή του αρμόδιου υπαλλήλου, όπου συμμετέχει).

Δύο λεπτομέρειες προκαλούν τα περισσότερα προβλήματα αργότερα. Η πρώτη είναι το VIN: ελέγξτε το σε σχέση με την άδεια κυκλοφορίας και τον αριθμό που είναι χαραγμένος στο ίδιο το αυτοκίνητο. Η δεύτερη είναι η τιμή: αναγράψτε την πραγματική τιμή. Μια σύμβαση που δηλώνει χαμηλότερη τιμή μπορεί να δημιουργήσει φορολογικά προβλήματα και διαφορές και για τις δύο πλευρές.

Έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει κάθε πλευρά

Η DPSHTRR αναφέρει τι πρέπει να προσκομίσει ο αγοραστής για την αλλαγή ιδιοκτησίας. Τα στοιχεία προέρχονται από την επίσημη σελίδα για την αλλαγή ιδιοκτησίας:

Η οδηγία του 2016 που δημοσίευσε η Panorama αναφέρει ότι, για αυτοκίνητο που είναι ήδη καταχωρισμένο και φέρει πινακίδες, πρέπει να προσκομιστούν στον συμβολαιογράφο τρία έγγραφα για την πώληση: η άδεια κυκλοφορίας, το πιστοποιητικό κυριότητας στο όνομα του τρέχοντος ιδιοκτήτη και το έγγραφο ταυτοποίησης. Οι διαδικασίες αλλάζουν, οπότε επιβεβαιώστε τον τρέχοντα κατάλογο πριν από το ραντεβού.

Ένας οδηγός που απευθύνεται σε ομογενείς αναφέρει επίσης αίτηση, φωτοαντίγραφο της καταγραφής της φυσικής κατάστασης του οχήματος κατά την πώληση και τις πινακίδες στα απαιτούμενα έγγραφα. Αναφέρει τέλος υπηρεσίας 6.000 ALL ή 5.500 ALL χωρίς τις πινακίδες, για καταχωρισμένο όχημα. Αυτό διαφέρει από το ποσό της DPSHTRR που αναφέρεται παρακάτω, επομένως θεωρήστε ως σημείο αναφοράς τη σελίδα της DPSHTRR και επιβεβαιώστε το τέλος στο γκισέ.

Αν θέλετε να μάθετε τους κανόνες τεχνικού ελέγχου πριν από την πώληση, διαβάστε τον οδηγό μας για τον τεχνικό έλεγχο οχημάτων στην Αλβανία.

Τέλη, προθεσμία και πρόστιμα

Σύμφωνα με την DPSHTRR, η μεταβίβαση κυριότητας πρέπει να υποβληθεί στο γραφείο που είναι αρμόδιο για τον τόπο κατοικίας του αγοραστή, εντός 30 ημερών από την απόκτηση της κυριότητας. Τα αναφερόμενα έξοδα:

Αν ο αγοραστής δεν καταχωρίσει την αλλαγή εντός 30 ημερών από τη σύνταξη της πράξης, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο βάσει του άρθρου 93 του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας, σύμφωνα με την ίδια επίσημη σελίδα.

Όσον αφορά το RBS: η επαλήθευση μπορεί να πληρωθεί απευθείας στα ταμεία των γραφείων εξυπηρέτησης της DPSHTRR. Δημοσίευμα του 2019 ανέφερε ότι έτσι αποφεύγονται οι ουρές στις τράπεζες και οι πρόσθετες προμήθειες των 150 έως 300 lekë. Ρωτήστε στο γραφείο αν η διαδικασία εξακολουθεί να ισχύει.

Προστασία του πωλητή: η δήλωση πώλησης

Η υπογραφή της σύμβασης δεν εξαλείφει κάθε κίνδυνο για τον πωλητή. Μέχρι να εμφανιστεί ο νέος ιδιοκτήτης στον φάκελο, το αυτοκίνητο μπορεί ακόμη να είναι καταχωρισμένο στο όνομα του πωλητή. Αν στη συνέχεια ο αγοραστής δεν καταχωρίσει την αλλαγή, ο πωλητής μπορεί να υποβάλει δήλωση πώλησης (deklarim shitjeje). Ο πωλητής προσκομίζει έγγραφο ταυτοποίησης και το πρωτότυπο ή επικυρωμένο έγγραφο απόκτησης και καταβάλλει 1.500 lekë, σύμφωνα με τη σελίδα δηλώσεων της DPSHTRR.

Το πρακτικό συμπέρασμα για τους πωλητές: μην παραδίδετε τα κλειδιά και την άδεια με μια απλή προφορική συμφωνία. Υπογράψτε κανονική σύμβαση, κρατήστε το αντίγραφό σας και συμφωνήστε την ημερομηνία κατά την οποία ο αγοραστής θα υποβάλει τη δήλωση αλλαγής. Για τον πλήρη κατάλογο ελέγχου του πωλητή, δείτε τα έγγραφα που χρειάζεστε για να πουλήσετε αυτοκίνητο στην Αλβανία.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι αγοραστές πριν υπογράψουν

Η σύμβαση καταγράφει μόνο όσα συμφωνούν τα μέρη. Ο έλεγχος είναι δική σας ευθύνη. Πριν πληρώσετε:

• Επιβεβαιώστε την ταυτότητα. Τα στοιχεία του πωλητή στην ταυτότητα πρέπει να συμφωνούν με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη στην άδεια κυκλοφορίας ή στο πιστοποιητικό κυριότητας. Αν κάποιος πωλεί για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ζητήστε γραπτή εξουσιοδότηση.
• Επιβεβαιώστε τα στοιχεία του αυτοκινήτου. Συγκρίνετε το VIN στα έγγραφα με το VIN του οχήματος και ελέγξτε τις πινακίδες.
• Ελέγξτε για δεσμεύσεις. Ο φάκελος πρέπει να είναι απαλλαγμένος από ενέχυρα, πρόστιμα και άλλες δεσμεύσεις. Ο συμβολαιογράφος ή το γραφείο της DPSHTRR το ελέγχει πριν από την υπογραφή, οπότε μην παραλείψετε αυτό το βήμα.
• Ελέγξτε τα χιλιόμετρα. Η αλλοίωση των ενδείξεων του χιλιομετρητή αποτελεί γνωστό κίνδυνο στην αγορά μεταχειρισμένων αυτοκινήτων και αυτό το άρθρο σχετικά με τους ελέγχους εντοπισμού απάτης με τον χιλιομετρητή εξηγεί τι μπορούν να προσέξουν οι αγοραστές πριν πληρώσουν.
• Ελέγξτε τον τεχνικό έλεγχο. Θα χρειαστείτε έγκυρο πιστοποιητικό τεχνικού ελέγχου για να καταχωρίσετε το αυτοκίνητο στο όνομά σας.
• Πληρώστε με τρόπο που αφήνει αποδεικτικό. Προτιμήστε τραπεζική μεταφορά και αναγράψτε στη σύμβαση τον τρόπο και την ημερομηνία πληρωμής.

Για μια αναλυτικότερη λίστα που καλύπτει τη δοκιμαστική οδήγηση και τα έγγραφα, χρησιμοποιήστε τη λίστα ελέγχου αγοράς αυτοκινήτου και τον οδηγό αγοράς μεταχειρισμένου αυτοκινήτου.

Τι πρέπει να φυλάξετε μετά την πώληση

Φυλάξτε τα παρακάτω για όσο διάστημα έχετε το αυτοκίνητο και, αν είστε ο πωλητής, για αρκετό καιρό μετά την πώληση:

1. Το αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης.
2. Αποδεικτικό πληρωμής (απόδειξη τραπεζικής μεταφοράς ή υπογεγραμμένη απόδειξη εξόφλησης).
3. Φωτοαντίγραφα των ταυτοτήτων και των δύο πλευρών, όπως αναγράφονται στη σύμβαση.
4. Τις αποδείξεις για τα τέλη που καταβλήθηκαν στην DPSHTRR.
5. Τη νέα άδεια κυκλοφορίας και το πιστοποιητικό κυριότητας στο όνομα του αγοραστή ή, για τους πωλητές, τη δήλωση πώλησης, αν υποβάλατε μία.

Οι αγοραστές που θα προχωρήσουν στη συνέχεια στην καταχώριση του αυτοκινήτου μπορούν να συμβουλευτούν τους οδηγούς μας για τη μεταβίβαση κυριότητας αυτοκινήτου στην Αλβανία και το πώς να καταχωρίσετε ένα αυτοκίνητο.

Η άποψή μας: η σύμβαση είναι τόσο καλή όσο και η αγγελία στην οποία βασίζεται

Οι περισσότερες διαφορές πώλησης για τις οποίες ακούμε ξεκινούν πριν από τη σύμβαση, με μια αγγελία που δεν περιγράφει με σαφήνεια το αυτοκίνητο. Ένα λανθασμένο έτος, ένα λάθος στο VIN ή μια πληροφορία που λείπει καταλήγει στα έγγραφα.

Γι’ αυτό δημιουργήσαμε το CarPulse με επίκεντρο τις αγγελίες που βασίζονται στο VIN. Ο πωλητής εισάγει το VIN και η πλατφόρμα συμπληρώνει αυτόματα τα στοιχεία του οχήματος, ώστε οι πληροφορίες που περνούν στη σύμβαση να προέρχονται από μια συνεπή πηγή. Το επαληθευμένο δίκτυο εμπόρων μας και ο έλεγχος ιστορικού οχήματος προσφέρουν στους αγοραστές περισσότερες πληροφορίες πριν ακόμη συναντήσουν τον πωλητή.

Για τους πωλητές, η αξιολόγηση τιμής με τεχνητή νοημοσύνη έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να ορίσετε μια ρεαλιστική τιμή, δηλαδή το ποσό που θα αναγραφεί στη σύμβασή σας. Οι αγοραστές χρησιμοποιούν το CarPulse δωρεάν: η περιήγηση, η αποθήκευση αναζητήσεων και η επικοινωνία με πωλητές δεν κοστίζουν τίποτα.

Henri

Πουλήστε ή βρείτε το επόμενο αυτοκίνητό σας στο CarPulse

Αν πουλάτε, μπορείτε να καταχωρίσετε το αυτοκίνητό σας στο CarPulse με αυτόματη συμπλήρωση μέσω VIN και να προσεγγίσετε αγοραστές σε όλη την Αλβανία. Τα προγράμματά μας είναι Basic με 14.99 € τον μήνα και Premium με 29.99 € τον μήνα, και μπορείτε να δείτε τι περιλαμβάνει το καθένα στη σελίδα τιμών. Οι αγοραστές μπορούν να περιηγηθούν σε καινούργια και μεταχειρισμένα αυτοκίνητα ανά μάρκα, μοντέλο, έτος, χιλιόμετρα, τιμή και τύπο καυσίμου στο CarPulse, καθώς και να χρησιμοποιήσουν τις εφαρμογές για iOS και Android.

Πριν συναντήσετε έναν πωλητή, ανοίξτε την αγγελία, ελέγξτε ότι το VIN και το έτος συμφωνούν με τα έγγραφα που σας παρουσιάζουν και πάρτε μαζί σας τη λίστα ελέγχου αυτού του άρθρου.

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι συμβολαιογράφο για να πουλήσω αυτοκίνητο στην Αλβανία;

Όχι απαραίτητα. Η επίσημη σελίδα της DPSHTRR αναφέρει τη σύμβαση αγοραπωλησίας ως έγκυρο έγγραφο απόκτησης και από το 2019 οι συμβάσεις μπορούσαν να συντάσσονται και στα γραφεία της DPSHTRR, όχι μόνο ενώπιον συμβολαιογράφου. Ρωτήστε στο γραφείο ποια διαδικασία ισχύει σήμερα για την περίπτωσή σας, καθώς οι διαδικασίες μπορεί να αλλάξουν.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω χειρόγραφο ιδιωτικό συμφωνητικό πώλησης για ένα αυτοκίνητο;

Ένα ιδιωτικό χειρόγραφο σημείωμα δεν είναι το έγγραφο που αναφέρει το γραφείο ταξινόμησης. Αναφέρει τη σύμβαση αγοραπωλησίας, μεταξύ άλλων εγγράφων, ως έγγραφο απόκτησης. Χρησιμοποιήστε κανονική σύμβαση, ώστε ο αγοραστής να μπορεί να καταχωρίσει το αυτοκίνητο και ο πωλητής να προστατεύεται.

Πόσο χρόνο έχει ο αγοραστής για να καταχωρίσει το αυτοκίνητο στο όνομά του;

Ο αγοραστής πρέπει να υποβάλει τη δήλωση αλλαγής ιδιοκτησίας εντός 30 ημερών στο γραφείο της DPSHTRR που εξυπηρετεί τον τόπο κατοικίας του. Μετά την προθεσμία αυτή επιβάλλεται πρόστιμο βάσει του άρθρου 93 του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας, όπως αναφέρει η επίσημη σελίδα.

Τι γίνεται αν ο αγοραστής δεν μεταβιβάσει ποτέ την κυριότητα;

Ο πωλητής μπορεί να υποβάλει δήλωση πώλησης στην DPSHTRR. Το τέλος είναι 1.500 lekë και ο πωλητής χρειάζεται έγγραφο ταυτοποίησης και το πρωτότυπο ή επικυρωμένο έγγραφο απόκτησης.

Πόσο κοστίζει η αλλαγή ιδιοκτησίας;

Η DPSHTRR αναφέρει τέλος υπηρεσίας 2.500 lekë, συν 1.400 lekë για επαλήθευση RBS. Άλλοι οδηγοί αναφέρουν διαφορετικά συνολικά ποσά, οπότε επιβεβαιώστε το κόστος στο γκισέ πριν πάτε.

Πηγές

• Ndryshimi i Pronësisë së Mjetit, DPSHTRR
• Deklarimi i Shitjes së Mjetit, DPSHTRR
• Udhëzimi i ri, dokumentet për shitjen dhe blerjen e makinave te noteri, Panorama
• Jo më kontratë shit-blerje vetëm tek noteri, Shqiptarja
• Vërtetimi për pronësinë e mjetit pranë arkave të transportit rrugor, ATA
• Αποφύγετε 450.000 περιπτώσεις απάτης με χιλιομετρητές, Nomora

Προτεινόμενα

• Τα έγγραφα που χρειάζεστε για να πουλήσετε αυτοκίνητο στην Αλβανία
• Μεταβίβαση κυριότητας αυτοκινήτου στην Αλβανία: βήματα και έγγραφα