Contrato de compra e venda de carro na Albânia: o que é necessário

Contrato de Compra e Venda na Albânia: O que é Necessário para Vender um Automóvel

Na Albânia, não existe um documento separado chamado «contrato de compra e venda» para automóveis. O que comprova a venda é um contrato de compra e venda (kontratë shitblerje), que as autoridades albanesas aceitam como um dos vários documentos válidos de aquisição de propriedade. Em seguida, o comprador utiliza esse contrato para registar a mudança de proprietário na Direção de Transportes Rodoviários (DPSHTRR). Este guia explica o que o contrato deve indicar, que documentos cada parte precisa, quanto custa e o que deve guardar depois.

Em resumo

• A venda de um automóvel na Albânia é comprovada por um contrato de compra e venda. Um simples recibo manuscrito não é o documento indicado pelo serviço de registo.
• O contrato deve identificar ambas as partes, identificar o automóvel pelo número de chassis (VIN) e pela matrícula, indicar o preço e incluir as assinaturas de ambos.
• O comprador deve tratar da mudança de propriedade no serviço da DPSHTRR correspondente ao seu local de residência, no prazo de 30 dias. A taxa do serviço é de 2.500 lekë, mais 1.400 lekë pela verificação RBS.
• Se o comprador se atrasar, o vendedor pode apresentar uma declaração de venda (1.500 lekë) para se proteger.
• Guarde uma cópia do contrato, o comprovativo de pagamento e os novos documentos de registo.

Índice

• Existe um contrato de compra e venda na Albânia?
• Quem assina o contrato: o notário ou a DPSHTRR?
• O que deve constar no contrato de compra e venda
• Documentos que cada parte deve apresentar
• Taxas, prazo e multas
• Proteção do vendedor: a declaração de venda
• O que os compradores devem verificar antes de assinar
• O que guardar após a venda
• A nossa opinião: o contrato é tão fiável quanto o anúncio que lhe deu origem
• Venda ou encontre o seu próximo automóvel na CarPulse
• Perguntas frequentes
• Fontes

Existe um contrato de compra e venda na Albânia?

Se vem de um país onde basta um contrato de compra e venda de uma página, espere encontrar um sistema diferente. Na Albânia, o proprietário registado consta do processo do veículo mantido pela DPSHTRR. Um documento, por si só, não altera a titularidade nesse processo. A mudança tem de ser solicitada e registada.

A página oficial da DPSHTRR sobre a mudança de propriedade indica que um documento válido de aquisição pode ser um contrato de compra e venda, um contrato de doação, um contrato de venda em leilão, um certificado de herança, uma decisão judicial ou uma fatura fiscal. Para uma venda particular normal, isso significa o contrato de compra e venda. A fatura fiscal aplica-se quando o vendedor é uma empresa que vende o automóvel.

Assim, quando alguém fala de um «contrato de compra e venda» na Albânia, geralmente refere-se a kontratë shitjeje ou kontratë shitblerje. Pense nele como o seu comprovativo de compra e venda, mas com uma estrutura formal e uma etapa de registo associada.

Quem assina o contrato: o notário ou a DPSHTRR?

Historicamente, os contratos de compra e venda de automóveis eram assinados perante um notário. Os notários podiam consultar o processo do veículo no sistema da DPSHTRR e assinar apenas se o processo não tivesse impedimentos. Segundo uma instrução de 2016 noticiada pelo Panorama, os notários passaram a ter acesso para verificar se um veículo estava dado como garantia a um banco ou bloqueado por multas ou obrigações perante a direção de transportes. Se o processo estivesse bloqueado, o notário informava as partes do motivo.

A partir de 1 de março de 2019, o contrato também podia ser celebrado nos serviços da DPSHTRR. Notícias da época indicavam uma taxa de 1.400 lekë (1.200 pela transferência de propriedade e 200 pelo atendimento ao balcão) e referiam que o automóvel era então registado em nome do novo proprietário no mesmo balcão. As notícias apresentavam esta opção como mais prática, com verificações de problemas com a Interpol e bloqueios do processo realizadas no mesmo local.

Esses valores são antigos. Antes de marcar qualquer coisa, consulte o procedimento e as taxas atuais no site da DPSHTRR ou informe-se no serviço. Seja qual for a opção escolhida, o princípio é o mesmo: alguém verifica se o processo não tem impedimentos antes de o contrato ser assinado.

O que deve constar no contrato de compra e venda

Não existe um único modelo universal que todos os contratos tenham de copiar, mas um contrato de compra e venda de automóvel bem elaborado na Albânia abrange os mesmos pontos fundamentais. Um modelo notarial para a venda de veículos segue esta lógica e pode ser usado como lista de verificação:

1. Data e local da assinatura.
2. O vendedor: nome completo, morada, número de identificação e uma declaração de que é o proprietário e tem plena capacidade jurídica.
3. O comprador: os mesmos dados.
4. O veículo: marca e tipo, número de chassis (VIN), ano de fabrico, combustível, cor, matrícula e número do documento de circulação (leja e qarkullimit) que identifica o vendedor como proprietário.
5. O preço, em algarismos e por extenso, e a forma e a data de pagamento.
6. Uma declaração de transferência: que o vendedor vende de livre vontade e que o comprador se torna proprietário no momento da assinatura.
7. Uma declaração sobre ónus: que, segundo o que declara o vendedor, o automóvel está livre de penhoras, ónus e litígios.
8. Assinaturas de ambas as partes (e do notário ou funcionário, quando aplicável).

Há dois detalhes que costumam causar problemas mais tarde. O primeiro é o VIN: confira-o com o documento de circulação e com o número gravado no próprio automóvel. O segundo é o preço: indique o preço real. Um contrato que declare um valor inferior pode causar problemas fiscais e litígios para ambas as partes.

Documentos que cada parte deve apresentar

A DPSHTRR indica o que o comprador tem de apresentar para alterar a propriedade. A lista consta da página oficial sobre a mudança de propriedade:

A instrução de 2016 noticiada pelo Panorama refere que, para um automóvel já registado e com matrícula, devem ser apresentados três documentos ao notário para a venda: o documento de circulação, o certificado de propriedade em nome do proprietário atual e o documento de identificação. Os procedimentos podem mudar; confirme a lista atual antes da marcação.

Um guia dirigido a expatriados também inclui um formulário de pedido, uma fotocópia do registo relativo ao estado físico do veículo no momento da venda e as matrículas entre os documentos necessários. Indica uma taxa de serviço de 6.000 ALL, ou 5.500 ALL sem as matrículas, para um veículo registado. Esse valor difere do indicado pela DPSHTRR abaixo; por isso, considere a página da DPSHTRR como referência e confirme a taxa ao balcão.

Se precisar de conhecer as regras de inspeção técnica antes da venda, consulte o nosso guia sobre a inspeção de veículos na Albânia.

Taxas, prazo e multas

Segundo a DPSHTRR, a transferência de propriedade deve ser solicitada no serviço competente para o local de residência do comprador, no prazo de 30 dias após a aquisição da propriedade. As taxas indicadas são:

Se o comprador não registar a mudança no prazo de 30 dias após a elaboração do ato, é aplicada a multa administrativa prevista no artigo 93 do Código da Estrada, de acordo com a mesma página oficial.

Quanto à RBS: a verificação pode ser paga diretamente nas caixas do serviço da DPSHTRR. Uma notícia de 2019 referia que isso evitava filas nos bancos e comissões adicionais de 150 a 300 lekë. Pergunte no serviço se o procedimento continua a ser esse.

Proteção do vendedor: a declaração de venda

A assinatura do contrato não põe fim à responsabilidade potencial do vendedor. Até que o processo indique o novo proprietário, o automóvel pode continuar registado em nome do vendedor. Se o comprador não registar a mudança, o vendedor pode apresentar uma declaração de venda (deklarim shitjeje). Segundo a página da DPSHTRR sobre a declaração, o vendedor deve apresentar um documento de identificação e o documento original ou autenticado de aquisição e pagar 1.500 lekë.

A recomendação prática para os vendedores é: não entregue as chaves e o documento de circulação com base apenas num aperto de mão. Assine um contrato adequado, guarde uma cópia e combine uma data para o comprador tratar da alteração. Para consultar a lista completa para vendedores, veja os documentos necessários para vender um automóvel na Albânia.

O que os compradores devem verificar antes de assinar

Um contrato apenas regista o que as partes acordam. A verificação cabe-lhe a si. Antes de pagar:

• Confirme a identidade. O documento de identificação do vendedor deve corresponder ao proprietário indicado no documento de circulação ou no certificado de propriedade. Se alguém vender em nome do proprietário, peça uma autorização por escrito.
• Confirme os dados do automóvel. Compare o VIN nos documentos com o VIN do veículo e verifique as matrículas.
• Verifique se há bloqueios. O processo não deve ter penhoras, multas nem outros bloqueios. O notário ou o serviço da DPSHTRR verifica esta informação antes da assinatura; não salte essa etapa.
• Verifique a quilometragem. A adulteração do conta-quilómetros é um risco conhecido no mercado de automóveis usados. Este artigo sobre verificações para detetar fraudes no conta-quilómetros explica o que os compradores podem verificar antes de pagar.
• Verifique a inspeção. Para registar o automóvel em seu nome, precisará de um certificado válido de inspeção técnica.
• Pague de forma rastreável. Prefira uma transferência bancária e indique no contrato o método e a data de pagamento.

Para uma lista mais completa, que inclui o test drive e a documentação, consulte a nossa lista de verificação para comprar um automóvel e o guia de compra de automóveis usados.

O que guardar após a venda

Guarde estes documentos enquanto for proprietário do automóvel e, se for vendedor, durante bastante tempo após a venda:

1. A sua cópia do contrato assinado.
2. Comprovativo de pagamento (recibo de transferência bancária ou declaração de quitação assinada).
3. Fotocópias dos documentos de identificação de ambas as partes, conforme indicado no contrato.
4. Recibos das taxas pagas à DPSHTRR.
5. O novo documento de circulação e o certificado de propriedade em nome do comprador ou, no caso dos vendedores, a declaração de venda, se tiver apresentado uma.

Os compradores que vão tratar do registo do automóvel posteriormente podem consultar os nossos guias sobre a transferência de propriedade de automóveis na Albânia e como registar um automóvel.

A nossa opinião: o contrato é tão fiável quanto o anúncio que lhe deu origem

A maioria dos litígios de venda de que temos conhecimento começa antes do contrato, com um anúncio que não descreve claramente o automóvel. Um ano errado, um VIN escrito incorretamente ou um detalhe em falta acabam por ser copiados para a documentação.

Foi por isso que concebemos a CarPulse em torno de anúncios baseados no VIN. O vendedor introduz o VIN e a plataforma preenche automaticamente os dados do veículo, para que a informação usada no contrato tenha como ponto de partida uma fonte consistente. A nossa rede de concessionários verificados e a verificação do histórico do veículo dão aos compradores mais informação antes mesmo de se encontrarem com o vendedor.

Para os vendedores, a nossa avaliação de preços com IA foi concebida para ajudar a definir um preço realista, que é o valor que acaba por constar do contrato. Os compradores utilizam a CarPulse gratuitamente: navegar, guardar pesquisas e contactar vendedores não tem qualquer custo.

Henri

Venda ou encontre o seu próximo automóvel na CarPulse

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Antes de se encontrar com um vendedor, abra o anúncio, confirme se o VIN e o ano correspondem aos documentos apresentados e leve consigo a lista de verificação deste artigo.

Perguntas frequentes

Preciso de um notário para vender um automóvel na Albânia?

Não necessariamente. A página oficial da DPSHTRR indica o contrato de compra e venda como um documento válido de aquisição e, desde 2019, os contratos também podem ser celebrados nos serviços da DPSHTRR, em vez de apenas num notário. Pergunte no serviço qual é o procedimento aplicável ao seu caso, uma vez que as regras podem mudar.

Posso usar um contrato de compra e venda manuscrito para um automóvel?

Uma nota particular manuscrita não é o documento indicado pelo serviço de registo. Entre outros documentos, a DPSHTRR indica o contrato de compra e venda como documento de aquisição. Utilize um contrato adequado para que o comprador possa registar o automóvel e o vendedor fique protegido.

Quanto tempo tem o comprador para registar o automóvel em seu nome?

O comprador tem de solicitar a mudança de propriedade no prazo de 30 dias, no serviço da DPSHTRR correspondente ao seu local de residência. Após esse prazo, aplica-se uma multa ao abrigo do artigo 93 do Código da Estrada, conforme indicado na página oficial.

E se o comprador nunca transferir a propriedade?

O vendedor pode apresentar uma declaração de venda na DPSHTRR. A taxa é de 1.500 lekë e o vendedor precisa de um documento de identificação e do documento original ou autenticado de aquisição.

Quanto custa uma mudança de propriedade?

A DPSHTRR indica uma taxa de serviço de 2.500 lekë, mais 1.400 lekë pela verificação RBS. Outros guias indicam valores totais diferentes; confirme o montante ao balcão antes de se deslocar ao serviço.

Fontes

• Mudança de propriedade do veículo, DPSHTRR
• Declaração de venda do veículo, DPSHTRR
• Nova instrução: documentos para a compra e venda de automóveis no notário, Panorama
• O contrato de compra e venda já não é feito apenas no notário, Shqiptarja
• Comprovativo de propriedade do veículo disponível nas caixas dos serviços de transportes rodoviários, ATA
• Evite 450.000 fraudes no conta-quilómetros, Nomora

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