Acte de vente d’une voiture en Albanie : démarches

Acte de vente en Albanie : ce qu’il faut pour vendre une voiture

En Albanie, il n’existe pas de document distinct appelé « acte de vente » pour les voitures. La vente est prouvée par un contrat de vente et d’achat (kontratë shitblerje), que les autorités albanaises acceptent comme l’un des documents valides d’acquisition de la propriété. L’acheteur utilise ensuite ce contrat pour enregistrer le changement de propriétaire auprès de la direction des transports routiers (DPSHTRR). Ce guide explique ce que le contrat doit indiquer, quels documents chaque partie doit fournir, combien cela coûte et quels documents conserver par la suite.

En bref

• En Albanie, la vente d’une voiture est prouvée par un contrat de vente et d’achat. Un simple reçu manuscrit n’est pas le document indiqué par le bureau d’immatriculation.
• Le contrat doit nommer les deux parties, identifier la voiture au moyen du numéro de châssis (VIN) et de la plaque d’immatriculation, indiquer le prix et comporter les signatures des deux parties.
• L’acheteur dépose la demande de changement de propriétaire au bureau de la DPSHTRR compétent pour son lieu de résidence dans un délai de 30 jours. Les frais de service s’élèvent à 2 500 lekë, auxquels s’ajoutent 1 400 lekë pour la vérification RBS.
• Si l’acheteur tarde, le vendeur peut déposer une déclaration de vente (1 500 lekë) pour se protéger.
• Conservez une copie du contrat, une preuve de paiement et les nouveaux documents d’immatriculation.

Table des matières

• Existe-t-il un acte de vente en Albanie ?
• Qui signe le contrat : le notaire ou la DPSHTRR ?
• Que doit contenir le contrat de vente ?
• Documents à fournir par chaque partie
• Frais, délai et amendes
• Protéger le vendeur : la déclaration de vente
• Ce que les acheteurs doivent vérifier avant de signer
• Documents à conserver après la vente
• Notre point de vue : le contrat ne vaut que ce que vaut l’annonce qui le précède
• Vendez ou trouvez votre prochaine voiture sur CarPulse
• FAQ
• Sources

Existe-t-il un acte de vente en Albanie ?

Si vous venez d’un pays où un acte de vente d’une page suffit, attendez-vous à un système différent. En Albanie, le propriétaire enregistré figure dans le dossier du véhicule conservé par la DPSHTRR. Un document papier seul ne modifie pas la propriété dans ce dossier. Le changement doit être déclaré et enregistré.

La page officielle de la DPSHTRR consacrée au changement de propriétaire indique qu’un document valide d’acquisition peut être un contrat de vente et d’achat, un contrat de donation, un contrat de vente aux enchères, un certificat d’hérédité, une décision de justice ou une facture fiscale. Pour une vente privée ordinaire, il s’agit donc du contrat de vente et d’achat. Une facture fiscale s’applique lorsque le vendeur est une entreprise qui vend la voiture.

Ainsi, lorsqu’on parle d’« acte de vente » en Albanie, on désigne généralement le kontratë shitjeje ou le kontratë shitblerje. Voyez-le comme votre acte de vente, mais doté d’une structure formelle et lié à une démarche d’immatriculation.

Qui signe le contrat : le notaire ou la DPSHTRR ?

Par le passé, les contrats de vente de voitures étaient signés devant un notaire. Les notaires pouvaient consulter le dossier du véhicule dans le système de la DPSHTRR et ne signer que si le dossier ne comportait aucun blocage. Selon une instruction de 2016 rapportée par Panorama, les notaires ont obtenu l’accès nécessaire pour vérifier si un véhicule était gagé auprès d’une banque ou bloqué en raison de pénalités ou d’obligations envers la direction des transports. Si le dossier était bloqué, le notaire en indiquait la raison aux parties.

Depuis le 1er mars 2019, le contrat pouvait également être établi dans les bureaux de la DPSHTRR. Les médias de l’époque indiquaient que les frais s’élevaient à 1 400 lekë (1 200 pour le transfert de propriété et 200 pour le guichet de service) et que la voiture était ensuite immatriculée au nom du nouveau propriétaire au même guichet. Ils présentaient cette option comme une démarche plus pratique, regroupant en un seul lieu les vérifications liées à Interpol et aux blocages de dossier.

Il s’agit de montants anciens. Avant de prendre rendez-vous, vérifiez la procédure et les frais en vigueur sur le site de la DPSHTRR ou renseignez-vous auprès du bureau. Quelle que soit la démarche choisie, le principe reste le même : quelqu’un vérifie que le dossier est libre de tout blocage avant la signature du contrat.

Que doit contenir le contrat de vente ?

Il n’existe pas de formulaire unique que tous les contrats doivent reproduire, mais un contrat de vente de voiture bien rédigé en Albanie couvre les mêmes éléments essentiels. Un modèle de contrat notarié pour la vente de véhicules suit cette logique et peut vous servir de liste de contrôle :

1. Date et lieu de signature.
2. Le vendeur : nom complet, adresse, numéro de pièce d’identité et déclaration attestant qu’il est propriétaire et dispose de la pleine capacité juridique.
3. L’acheteur : les mêmes renseignements.
4. Le véhicule : marque et type, numéro de châssis (VIN), année de fabrication, carburant, couleur, numéro de plaque et numéro du certificat d’immatriculation (leja e qarkullimit) indiquant que le vendeur en est le propriétaire.
5. Le prix, en chiffres et en lettres, ainsi que les modalités et la date de paiement.
6. Une déclaration de transfert : le vendeur vend de son plein gré et l’acheteur devient propriétaire à la signature.
7. Une déclaration relative aux charges : selon les déclarations du vendeur, la voiture est libre de gage, de privilèges et de litiges.
8. Les signatures des deux parties (et du notaire ou du fonctionnaire, le cas échéant).

Deux détails sont souvent à l’origine de problèmes par la suite. Le premier est le VIN : vérifiez qu’il correspond à celui figurant sur le certificat d’immatriculation et à celui frappé sur la voiture elle-même. Le deuxième est le prix : indiquez le prix réel. Un contrat qui le sous-évalue peut entraîner des problèmes fiscaux et des litiges pour les deux parties.

Documents à fournir par chaque partie

La DPSHTRR indique les documents que l’acheteur doit présenter pour effectuer le changement de propriétaire. Ils sont mentionnés sur la page officielle consacrée au changement de propriétaire :

L’instruction de 2016 rapportée par Panorama indique que, pour une voiture déjà immatriculée et munie de plaques, trois documents doivent être présentés au notaire pour la vente : le certificat d’immatriculation, le certificat de propriété au nom du propriétaire actuel et la pièce d’identité. Les procédures évoluent ; confirmez donc la liste à jour avant votre rendez-vous.

Un guide destiné aux expatriés mentionne également un formulaire de demande, une photocopie du relevé décrivant l’état physique du véhicule au moment de la vente et les plaques d’immatriculation parmi les documents requis. Il indique des frais de service de 6 000 ALL, ou de 5 500 ALL sans les plaques, pour un véhicule immatriculé. Ces montants diffèrent de ceux indiqués par la DPSHTRR ci-dessous ; prenez donc la page de la DPSHTRR comme référence et confirmez les frais au guichet.

Pour connaître les règles du contrôle technique avant la vente, consultez notre guide sur le contrôle technique en Albanie.

Frais, délai et amendes

Selon la DPSHTRR, le transfert de propriété doit être déclaré au bureau compétent pour le lieu de résidence de l’acheteur dans les 30 jours suivant l’acquisition de la propriété. Les frais indiqués sont les suivants :

Si l’acheteur n’enregistre pas le changement dans les 30 jours suivant l’établissement de l’acte, une amende administrative est appliquée en vertu de l’article 93 du Code de la route, conformément à la même page officielle.

Concernant le RBS : la vérification peut être payée directement aux caisses des bureaux de service de la DPSHTRR. Selon un article de 2019, cela permet d’éviter les files d’attente à la banque et les commissions supplémentaires de 150 à 300 lekë. Demandez au bureau si cette procédure est toujours en vigueur.

Protéger le vendeur : la déclaration de vente

La signature du contrat ne met pas fin aux risques encourus par le vendeur. Tant que le dossier n’indique pas le nouveau propriétaire, la voiture peut toujours être enregistrée au nom du vendeur. Si l’acheteur n’effectue pas le changement d’immatriculation, le vendeur peut déposer une déclaration de vente (deklarim shitjeje). Il doit fournir une pièce d’identité ainsi que le document original ou certifié conforme attestant l’acquisition, et payer 1 500 lekë, conformément à la page de la DPSHTRR consacrée à la déclaration.

Conseil pratique aux vendeurs : ne remettez pas les clés et le certificat sur la base d’une simple poignée de main. Signez un contrat en bonne et due forme, gardez-en une copie et convenez d’une date à laquelle l’acheteur effectuera la démarche. Pour la liste complète des documents à fournir en tant que vendeur, consultez les documents nécessaires pour vendre une voiture en Albanie.

Ce que les acheteurs doivent vérifier avant de signer

Un contrat consigne uniquement ce dont les parties conviennent. Les vérifications vous incombent. Avant de payer :

• Vérifiez l’identité. La pièce d’identité du vendeur doit correspondre au nom du propriétaire indiqué sur le certificat d’immatriculation ou le certificat de propriété. Si quelqu’un vend pour le compte du propriétaire, demandez une autorisation écrite.
• Vérifiez le véhicule. Comparez le VIN figurant sur les documents avec celui du véhicule et vérifiez les plaques.
• Vérifiez l’absence de blocage. Le dossier ne doit comporter ni gage, ni amende, ni autre blocage. Un notaire ou le bureau de la DPSHTRR vérifie ce point avant la signature ; ne négligez donc pas cette étape.
• Vérifiez le kilométrage. La manipulation du compteur est un risque connu sur le marché des voitures d’occasion. Cet article sur la détection des fraudes au compteur kilométrique explique ce que les acheteurs peuvent vérifier avant de payer.
• Vérifiez le contrôle technique. Vous aurez besoin d’un certificat de contrôle technique en cours de validité pour immatriculer la voiture à votre nom.
• Optez pour un paiement traçable. Privilégiez un virement bancaire et indiquez le mode et la date du paiement dans le contrat.

Pour une liste plus détaillée, qui couvre l’essai routier et les formalités, consultez notre liste de vérification pour l’achat d’une voiture et notre guide d’achat d’une voiture d’occasion.

Documents à conserver après la vente

Conservez les documents suivants tant que vous possédez la voiture et, si vous êtes le vendeur, pendant une bonne période après la vente :

1. Votre exemplaire du contrat signé.
2. La preuve de paiement (reçu de virement bancaire ou reconnaissance de paiement signée).
3. Des photocopies des pièces d’identité des deux parties, telles qu’elles figurent dans le contrat.
4. Les reçus des frais payés à la DPSHTRR.
5. Le nouveau certificat d’immatriculation et le certificat de propriété au nom de l’acheteur ou, pour les vendeurs, la déclaration de vente si vous en avez déposé une.

Les acheteurs qui poursuivent ensuite la procédure d’immatriculation du véhicule peuvent consulter nos guides sur le transfert de propriété d’une voiture en Albanie et sur l’immatriculation d’une voiture.

Notre point de vue : le contrat ne vaut que ce que vaut l’annonce qui le précède

La plupart des litiges de vente dont nous entendons parler commencent avant le contrat, par une annonce qui manque de précision sur la voiture. Une année erronée, un VIN mal saisi ou un détail omis finit par se retrouver dans les documents.

C’est pourquoi nous avons conçu CarPulse autour des annonces basées sur le VIN. Le vendeur saisit le VIN et la plateforme renseigne automatiquement les caractéristiques du véhicule. Ainsi, les informations reprises dans le contrat proviennent d’une source cohérente. Notre réseau de concessionnaires vérifiés et la vérification de l’historique du véhicule donnent aux acheteurs davantage d’éléments à examiner avant même de rencontrer le vendeur.

Pour les vendeurs, notre estimation de prix par IA est conçue pour vous aider à fixer un prix réaliste, qui sera celui inscrit dans votre contrat. L’utilisation de CarPulse est gratuite pour les acheteurs : parcourir les annonces, enregistrer des recherches et contacter des vendeurs ne coûte rien.

Henri

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Avant de rencontrer un vendeur, ouvrez l’annonce, vérifiez que le VIN et l’année correspondent aux documents présentés et emportez la liste de vérification de cet article.

FAQ

Ai-je besoin d’un notaire pour vendre une voiture en Albanie ?

Pas nécessairement. La page officielle de la DPSHTRR indique que le contrat de vente et d’achat est un document valide d’acquisition et, depuis 2019, les contrats peuvent également être établis dans les bureaux de la DPSHTRR, et pas uniquement chez un notaire. Demandez au bureau quelle démarche s’applique à votre cas aujourd’hui, car les procédures peuvent évoluer.

Puis-je utiliser un acte de vente manuscrit pour une voiture ?

Un simple document manuscrit entre particuliers ne figure pas parmi les documents indiqués par le bureau d’immatriculation. Celui-ci mentionne le contrat de vente et d’achat, entre autres documents, comme preuve d’acquisition. Utilisez un contrat en bonne et due forme afin que l’acheteur puisse immatriculer la voiture et que le vendeur soit protégé.

De combien de temps l’acheteur dispose-t-il pour immatriculer la voiture à son nom ?

L’acheteur doit déclarer le changement de propriétaire dans un délai de 30 jours auprès du bureau de la DPSHTRR compétent pour son lieu de résidence. Passé ce délai, une amende prévue à l’article 93 du Code de la route s’applique, comme l’indique la page officielle.

Que se passe-t-il si l’acheteur ne transfère jamais la propriété ?

Le vendeur peut déposer une déclaration de vente auprès de la DPSHTRR. Les frais s’élèvent à 1 500 lekë. Le vendeur doit présenter une pièce d’identité ainsi que le document original ou certifié conforme attestant l’acquisition.

Combien coûte un changement de propriétaire ?

La DPSHTRR indique des frais de service de 2 500 lekë, auxquels s’ajoutent 1 400 lekë pour la vérification RBS. D’autres guides indiquent des montants différents ; confirmez donc le montant au guichet avant de vous déplacer.

Sources

• Changement de propriété d’un véhicule, DPSHTRR
• Déclaration de vente d’un véhicule, DPSHTRR
• Nouvelle instruction : documents pour vendre et acheter une voiture chez le notaire, Panorama
• Plus besoin de signer le contrat de vente et d’achat uniquement chez le notaire, Shqiptarja
• Certificat de propriété du véhicule disponible aux caisses des transports routiers, ATA
• Évitez 450 000 fraudes au compteur kilométrique, Nomora

À lire aussi

• Les documents nécessaires pour vendre une voiture en Albanie
• Transfert de propriété d’une voiture en Albanie : étapes et documents