Συμβολαιογραφικά έξοδα για αυτοκίνητο στην Αλβανία: Τι πληρώνετε το 2026

Συμβολαιογραφικά έξοδα για αυτοκίνητο στην Αλβανία: τι πληρώνετε το 2026

Για σύμβαση πώλησης ή δωρεάς αυτοκινήτου στην Αλβανία, η συμβολαιογραφική αμοιβή είναι ένα ποσοστό της τιμής, με ελάχιστο ποσό: 0,30% έως 1.000.000 lekë, 0,25% από 1.000.001 έως 5.000.000 lekë και 0,23% πάνω από αυτό το ποσό, με ελάχιστη χρέωση 3.000 lekë. Έτσι, για τα περισσότερα μεταχειρισμένα αυτοκίνητα χαμηλότερης αξίας, πληρώνετε το ελάχιστο ποσό των 3.000 lekë. Στη συνέχεια, η διεύθυνση ταξινόμησης οχημάτων χρεώνει τα δικά της έξοδα, ξεχωριστά από τον συμβολαιογράφο. Αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς συνδυάζονται τα ποσά, ποιος πληρώνει τι και ποια έγγραφα πρέπει να έχετε μαζί σας, ώστε να μην χρειαστεί να πάτε δεύτερη φορά.

Με λίγα λόγια

• Η συμβολαιογραφική αμοιβή για σύμβαση πώλησης ή δωρεάς οχήματος κλιμακώνεται ανάλογα με την αξία: 0,30%, 0,25% ή 0,23%, ανάλογα με την κλίμακα, και δεν είναι ποτέ μικρότερη από 3.000 lekë.
• Για αυτοκίνητο αξίας έως 1.000.000 lekë, η χρέωση ανέρχεται στο ελάχιστο ποσό των 3.000 lekë ή βρίσκεται πολύ κοντά σε αυτό.
• Τα έξοδα ταξινόμησης είναι ξεχωριστά. Ο επίσημος τιμοκατάλογος αναφέρει 1.500 lekë για τη μεταβίβαση κυριότητας και 1.000 lekë για την καταχώριση από την πλευρά του πωλητή.
• Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρίσει τη μεταβίβαση εντός 30 ημερών από την απόκτηση του αυτοκινήτου, στο γραφείο που εξυπηρετεί τον τόπο κατοικίας του.
• Έχετε μαζί σας ταυτότητα, άδεια κυκλοφορίας του οχήματος, έγγραφο κτήσης και βεβαίωση από το Μητρώο Εξασφαλισμένων Συναλλαγών.

Περιεχόμενα

• Πώς υπολογίζεται η συμβολαιογραφική αμοιβή για ένα αυτοκίνητο
• Ποιος πληρώνει τον συμβολαιογράφο, ο αγοραστής ή ο πωλητής;
• Άλλα έξοδα πέρα από τη συμβολαιογραφική αμοιβή
• Χρειάζεστε πάντα συμβολαιογράφο;
• Έγγραφα που πρέπει να έχετε μαζί σας
• Βήμα προς βήμα: από τη συμφωνία έως τη νέα άδεια
• Πόσο χρόνο χρειάζεται;
• Λάθη που κοστίζουν
• Προώθηση: αναζητήστε και καταχωρίστε αυτοκίνητα έχοντας υπόψη τα έγγραφα
• Μια διαφορετική οπτική: υπολογίστε τα έξοδα των εγγράφων πριν ερωτευτείτε το αυτοκίνητο
• Συχνές ερωτήσεις
• Πηγές

Πώς υπολογίζεται η συμβολαιογραφική αμοιβή για ένα αυτοκίνητο

Ο συμβολαιογράφος στην Αλβανία δεν καθορίζει ελεύθερα την αμοιβή του. Ο Νόμος περί Συμβολαιογράφων ορίζει ότι οι αμοιβές για συμβολαιογραφικές πράξεις καθορίζονται με κοινή οδηγία των Υπουργών Δικαιοσύνης και Οικονομικών, πρέπει να αναρτώνται σε κάθε συμβολαιογραφικό γραφείο και να εφαρμόζονται σε κάθε συγκεκριμένη πράξη. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι δύο συμβολαιογράφοι θα πρέπει να σας δώσουν την ίδια τιμή για την ίδια σύμβαση και ότι ο τιμοκατάλογος πρέπει να είναι εμφανής στον τοίχο ή στο γραφείο.

Για την πώληση ή δωρεά κινητής περιουσίας, στην οποία περιλαμβάνονται τα οχήματα, ο δημοσιευμένος συμβολαιογραφικός τιμοκατάλογος προβλέπει τρεις κλίμακες:

Ο ίδιος τιμοκατάλογος ορίζει και ελάχιστη χρέωση: η αμοιβή για συμβάσεις πώλησης ή δωρεάς οχήματος δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 3.000 lekë.

Παραδείγματα υπολογισμού

Για τις συνηθισμένες αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων αυτοκινήτων, η ελάχιστη χρέωση καθορίζει το ποσό.

• Αυτοκίνητο που πωλείται για 800.000 lekë. Το 0,30% των 800.000 είναι 2.400 lekë. Το ποσό είναι κάτω από το ελάχιστο, επομένως η αμοιβή είναι 3.000 lekë.
• Αυτοκίνητο που πωλείται για 1.000.000 lekë. Το 0,30% του 1.000.000 είναι ακριβώς 3.000 lekë, όσο και το ελάχιστο ποσό.
• Αυτοκίνητο που πωλείται πάνω από 1.000.000 lekë. Για τις υψηλότερες κλίμακες ισχύουν τα χαμηλότερα ποσοστά, 0,25% και 0,23%. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο να σας δείξει στον γραπτό τιμοκατάλογο πώς εφαρμόζονται οι κλίμακες στην τιμή σας και να σας ενημερώσει για το ποσό πριν υπογράψετε.

Καθώς η αμοιβή υπολογίζεται με βάση την αξία που δηλώνεται στη σύμβαση, αξίζει να αναφέρετε την πραγματική συμφωνημένη τιμή. Η σύμβαση είναι το έγγραφο στο οποίο βασίζεται το γραφείο ταξινόμησης και αποτελεί επίσης αποδεικτικό στοιχείο, αν αμφισβητηθεί ποτέ η πώληση.

Ποιος πληρώνει τον συμβολαιογράφο, ο αγοραστής ή ο πωλητής;

Ο τιμοκατάλογος δεν ορίζει ποιος πρέπει να πληρώσει. Αυτό το συμφωνούν τα δύο μέρη. Πολλοί ιδιώτες πωλητές και αγοραστές μοιράζονται το κόστος, ενώ άλλοι το αφήνουν στον αγοραστή, καθώς εκείνος χρειάζεται το έγγραφο για να ταξινομήσει το αυτοκίνητο. Συμφωνήστε ποιος θα πληρώσει πριν συναντηθείτε στον συμβολαιογράφο, ώστε η χρέωση να μην σας αιφνιδιάσει.

Οι κανόνες ταξινόμησης ορίζουν ποιος έχει την υποχρέωση καταχώρισης. Η υποχρέωση καταχώρισης της μεταβίβασης κυριότητας ανήκει στον αγοραστή ή νέο κάτοχο, ο οποίος έχει 30 ημέρες από την ημερομηνία απόκτησης για να ολοκληρώσει τη διαδικασία.

Άλλα έξοδα πέρα από τη συμβολαιογραφική αμοιβή

Ο συμβολαιογράφος είναι μόνο η πρώτη στάση. Η διεύθυνση ταξινόμησης (DPSHTRR) δημοσιεύει τον δικό της τιμοκατάλογο υπηρεσιών. Οι χρεώσεις που αφορούν την πώληση αυτοκινήτου είναι οι εξής:

Όλα αυτά περιλαμβάνονται στον επίσημο κατάλογο τελών ταξινόμησης οχημάτων της DPSHTRR. Οι χρεώσεις επικαιροποιούνται κατά καιρούς, γι’ αυτό ελέγξτε τη σελίδα πριν πάτε.

Τι περιλαμβάνει συνήθως μια απλή ιδιωτική πώληση

Ας δούμε μια συνηθισμένη περίπτωση: ιδιωτική πώληση αυτοκινήτου αξίας κάτω από 1.000.000 lekë, με τις ίδιες πινακίδες να παραμένουν στο αυτοκίνητο και χωρίς κάτι ιδιαίτερο. Με βάση τους δημοσιευμένους τιμοκαταλόγους, το βασικό κόστος είναι η ελάχιστη συμβολαιογραφική αμοιβή των 3.000 lekë συν 1.500 lekë για τη μεταβίβαση κυριότητας, δηλαδή 4.500 lekë. Η χρέωση των 1.000 lekë για την καταχώριση από την πλευρά του πωλητή αναφέρεται χωριστά. Η νέα άδεια κυκλοφορίας στο όνομα του αγοραστή κοστίζει επιπλέον 2.500 lekë, ενώ οι πινακίδες χρεώνονται μόνο αν αντικατασταθούν. Το ποιες χρεώσεις ισχύουν στη δική σας περίπτωση εξαρτάται από τις περιστάσεις, γι’ αυτό επιβεβαιώστε τις στο γκισέ.

Χρειάζεστε πάντα συμβολαιογράφο;

Η συμβολαιογραφική πράξη είναι η συνηθισμένη διαδικασία, αλλά δεν είναι το μόνο έγκυρο έγγραφο. Η DPSHTRR δέχεται έγκυρο έγγραφο κτήσης κυριότητας, στον κατάλογο του οποίου περιλαμβάνονται σύμβαση πώλησης ή δωρεάς, έγγραφο πώλησης σε δημοπρασία, πιστοποιητικό κληρονομιάς, δικαστική ή άλλη νομικά εξουσιοδοτημένη απόφαση ή φορολογικό τιμολόγιο πώλησης. Μια αγορά από έμπορο συνήθως συνοδεύεται από φορολογικό τιμολόγιο, γι’ αυτό τα έγγραφα διαφέρουν σε σχέση με μια ιδιωτική συναλλαγή.

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εξυπηρέτησης στο γκισέ. Η DPSHTRR έχει ανακοινώσει ότι προσφέρει απευθείας μεταβίβαση κυριότητας στα γκισέ της χωρίς συμβολαιογράφο, μέσω της υπηρεσίας One Stop Shop. Αν θέλετε να ακολουθήσετε αυτή τη διαδικασία, ρωτήστε το γραφείο για τους ισχύοντες όρους πριν προγραμματίσετε την ημέρα σας.

Έγγραφα που πρέπει να έχετε μαζί σας

Η προετοιμασία των εγγράφων εκ των προτέρων είναι ο πιο οικονομικός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρόνο. Στον επίσημο κατάλογο της DPSHTRR για τη μεταβίβαση κυριότητας περιλαμβάνονται:

1. Έγγραφα ταυτοποίησης των συμβαλλόμενων.
2. Έγκυρο έγγραφο κτήσης κυριότητας, όπως η συμβολαιογραφική σύμβαση πώλησης.
3. Βεβαίωση από το Μητρώο Εξασφαλισμένων Συναλλαγών, η οποία δείχνει αν το αυτοκίνητο έχει ενέχυρο ή άλλο βάρος.
4. Άδεια κυκλοφορίας του οχήματος.
5. Πιστοποιητικό κυριότητας, όταν η άδεια κυκλοφορίας είναι παλαιού τύπου.

Ο κατάλογος αυτός προέρχεται από την επίσημη σελίδα για τη μεταβίβαση κυριότητας. Για αναλυτικότερο κατάλογο ελέγχου για πωλητές, δείτε τον οδηγό μας σχετικά με τα έγγραφα που χρειάζεστε για να πουλήσετε αυτοκίνητο στην Αλβανία.

Βήμα προς βήμα: από τη συμφωνία έως τη νέα άδεια

1. Συμφωνήστε την τιμή και ποιος πληρώνει κάθε έξοδο. Καταγράψτε τη συμφωνία γραπτώς, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου κατανομής της συμβολαιογραφικής αμοιβής.
2. Ελέγξτε τη βεβαίωση από το Μητρώο Εξασφαλισμένων Συναλλαγών. Ένα αυτοκίνητο με καταχωρισμένο βάρος είναι πρόβλημα που πρέπει να εντοπίσετε πριν πληρώσετε.
3. Συναντηθείτε στον συμβολαιογράφο έχοντας μαζί σας τις ταυτότητες και τα έγγραφα του οχήματος. Ζητήστε γραπτώς το ποσό της αμοιβής πριν υπογράψετε.
4. Υπογράψτε τη σύμβαση. Αυτή αποτελεί το έγγραφο κτήσης σας.
5. Υποβάλετε αίτηση στο γραφείο DRSHTRR που είναι αρμόδιο για τον τόπο κατοικίας του αγοραστή.
6. Παραλάβετε την άδεια κυκλοφορίας που έχει εκδοθεί στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.

Η βασική προθεσμία είναι οι 30 ημέρες. Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρίσει τη μεταβίβαση κυριότητας εντός 30 ημερών, γι’ αυτό προγραμματίστε κοντά την επίσκεψη στον συμβολαιογράφο και την επίσκεψη για την ταξινόμηση. Για ολόκληρη τη διαδικασία ταξινόμησης, διαβάστε τον αναλυτικό οδηγό μας για τη μεταβίβαση κυριότητας αυτοκινήτου στην Αλβανία και τον οδηγό μας σχετικά με την ταξινόμηση αυτοκινήτου στην Αλβανία.

Πόσο χρόνο χρειάζεται;

Το συμβολαιογραφικό μέρος συνήθως ολοκληρώνεται σε ένα ραντεβού, καθώς η σύμβαση συντάσσεται και υπογράφεται στο γραφείο. Η ταξινόμηση γίνεται στη συνέχεια στο γραφείο DRSHTRR και υπόκειται στην προθεσμία των 30 ημερών για τον νέο ιδιοκτήτη, χωρίς να υπάρχει συγκεκριμένος χρόνος διεκπεραίωσης που μπορούμε να σας εγγυηθούμε. Αν εισάγετε αυτοκίνητο ή χρειάζεστε προσωρινές πινακίδες, η διαδικασία διαρκεί διαφορετικά και η σελίδα μας σχετικά με τις προσωρινές πινακίδες (targim provizor) εξηγεί τη σχετική διαδικασία.

Λάθη που κοστίζουν

• Να μην τηρήσετε την προθεσμία των 30 ημερών. Η υποχρέωση ανήκει στον αγοραστή, επομένως εκείνος πρέπει να ορίσει την ημερομηνία και να μην το αφήσει εκκρεμές.
• Να πάτε χωρίς τη βεβαίωση του μητρώου. Τόσο ο συμβολαιογράφος όσο και το γραφείο ταξινόμησης την αναμένουν, ενώ μια δεύτερη επίσκεψη σας κοστίζει χρόνο.
• Να δηλώσετε διαφορετική τιμή από την πραγματική. Η σύμβαση αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο της συμφωνίας σας.
• Να μην ζητήσετε τον γραπτό τιμοκατάλογο. Ο Νόμος περί Συμβολαιογράφων απαιτεί να αναρτώνται οι αμοιβές, επομένως δικαιούστε να τις δείτε.
• Να θεωρήσετε ότι η συμβολαιογραφική αμοιβή είναι το συνολικό κόστος. Υπολογίστε χωριστά και τα παραπάνω έξοδα ταξινόμησης.

Προώθηση: αναζητήστε και καταχωρίστε αυτοκίνητα έχοντας υπόψη τα έγγραφα

Αν αγοράζετε, μπορείτε να αναζητήσετε καινούργια και μεταχειρισμένα αυτοκίνητα στο CarPulse ανά μάρκα, μοντέλο, έτος, χιλιόμετρα, τιμή και τύπο καυσίμου, να αποθηκεύσετε αναζητήσεις και να επικοινωνήσετε απευθείας με πωλητές. Οι αγοραστές δεν πληρώνουν για τη χρήση της πλατφόρμας. Αν πουλάτε, η καταχώριση με βάση τον αριθμό VIN συμπληρώνει αυτόματα τα στοιχεία του οχήματος, ενώ οι πωλητές πληρώνουν για την καταχώριση: το πρόγραμμα Basic κοστίζει 14.99 € τον μήνα και το Premium 29.99 € τον μήνα, όπως αναφέρεται στη σελίδα τιμών του CarPulse.

Ξεκινήστε από την αγορά του CarPulse, φιλτράρετε με βάση το εύρος τιμών που μπορείτε να καλύψετε αφού συνυπολογίσετε τα συμβολαιογραφικά έξοδα και την ταξινόμηση, και θα γνωρίζετε τον συνολικό προϋπολογισμό πριν από την πρώτη επικοινωνία με πωλητή.

Μια διαφορετική οπτική: υπολογίστε τα έξοδα των εγγράφων πριν ερωτευτείτε το αυτοκίνητο

Στο CarPulse βλέπουμε ξανά και ξανά το ίδιο μοτίβο. Οι αγοραστές συγκρίνουν τις ζητούμενες τιμές μέχρι και το τελευταίο ευρώ και ανακαλύπτουν τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τη μεταβίβαση κυριότητας και την άδεια μόνο την ημέρα της πώλησης. Τα ποσά είναι μικρά σε σύγκριση με την τιμή ενός αυτοκινήτου, αλλά είναι πραγματικά και αντιμετωπίζονται ευκολότερα όταν τα έχετε προϋπολογίσει.

Πιστεύουμε ότι μια καλή αγγελία κάνει τη διαδικασία πιο εύκολη. Γι’ αυτό δημιουργήσαμε την καταχώριση με βάση τον αριθμό VIN, ώστε τα στοιχεία του οχήματος να συμπληρώνονται αυτόματα και με ακρίβεια, και συνεργαζόμαστε με ένα δίκτυο επαληθευμένων εμπόρων, ώστε ο αγοραστής να γνωρίζει ποιος βρίσκεται στην άλλη πλευρά. Με την προσθήκη αξιολόγησης τιμής μέσω τεχνητής νοημοσύνης και ελέγχου ιστορικού οχήματος, ο αγοραστής πηγαίνει στον συμβολαιογράφο έχοντας ήδη όλα τα στοιχεία.

Η συμβουλή μας προς τους πωλητές: καταχωρίστε πλήρη στοιχεία, δηλώστε την πραγματική τιμή, ετοιμάστε τα παραπάνω έγγραφα και συμφωνήστε πώς θα μοιραστεί η αμοιβή πριν από τη συνάντηση. Η συμβουλή μας προς τους αγοραστές: ζητήστε τον κατάλογο των εγγράφων πριν ταξιδέψετε και ολοκληρώστε την καταχώριση εντός της προθεσμίας των 30 ημερών.

Henri

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι η ελάχιστη συμβολαιογραφική αμοιβή για αυτοκίνητο στην Αλβανία;

Ο συμβολαιογραφικός τιμοκατάλογος ορίζει ως ελάχιστη αμοιβή για συμβάσεις πώλησης ή δωρεάς οχήματος τα 3.000 lekë. Για αυτοκίνητο αξίας έως 1.000.000 lekë, η ποσοστιαία αμοιβή ανέρχεται σε 3.000 lekë ή λιγότερο, επομένως πληρώνετε το ελάχιστο ποσό.

Η συμβολαιογραφική αμοιβή είναι ξεχωριστή από το τέλος ταξινόμησης;

Ναι. Ο συμβολαιογράφος χρεώνει τη σύνταξη της σύμβασης. Η DPSHTRR χρεώνει ξεχωριστά τη μεταβίβαση κυριότητας, την οποία ο τιμοκατάλογός της ορίζει στα 1.500 lekë, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, καθώς και άλλες χρεώσεις, όπως την άδεια κυκλοφορίας, όπου αυτή απαιτείται.

Πόσο χρόνο έχω για να ταξινομήσω το αυτοκίνητο μετά την αγορά;

Ο νέος ιδιοκτήτης έχει 30 ημέρες από την ημερομηνία απόκτησης του αυτοκινήτου. Η αίτηση υποβάλλεται στο γραφείο DRSHTRR που είναι αρμόδιο για τον τόπο κατοικίας του αγοραστή.

Μπορώ να μεταβιβάσω αυτοκίνητο χωρίς συμβολαιογράφο;

Η συμβολαιογραφική σύμβαση είναι ένα έγκυρο έγγραφο κτήσης, αλλά όχι το μοναδικό. Η DPSHTRR αναφέρει επίσης έγγραφα όπως αποδεικτικό πώλησης σε δημοπρασία, πιστοποιητικό κληρονομιάς ή φορολογικό τιμολόγιο πώλησης και έχει ανακοινώσει υπηρεσία εξυπηρέτησης στο γκισέ χωρίς συμβολαιογράφο. Επιβεβαιώστε τους ισχύοντες όρους με το γραφείο.

Πού μπορώ να δω τον επίσημο συμβολαιογραφικό τιμοκατάλογο;

Ο νόμος ορίζει ότι οι αμοιβές πρέπει να αναρτώνται σε κάθε συμβολαιογραφικό γραφείο. Ζητήστε να δείτε τον τιμοκατάλογο πριν υπογράψετε.

Πηγές

• Sherbime Noterie, τιμοκατάλογος συμβολαιογραφικών αμοιβών
• Νόμος περί Συμβολαιογράφων, αλβανική νομοθεσία
• Μεταβίβαση κυριότητας οχήματος, DPSHTRR
• Υπηρεσίες που παρέχονται από τη Διεύθυνση Ταξινόμησης Οχημάτων, DPSHTRR
• Μεταβίβαση κυριότητας από την DPSHTRR χωρίς συμβολαιογράφο, One Stop Shop

Προτεινόμενα

• Ταξινόμηση αυτοκινήτου στην Αλβανία το 2026: πλήρης οδηγός
• Τα έγγραφα που χρειάζεστε για να πουλήσετε αυτοκίνητο στην Αλβανία
• Μεταβίβαση κυριότητας αυτοκινήτου στην Αλβανία: βήματα και έγγραφα